房产

新年首月百城房价告别八连跌

时间:2015-2-3 10:30:15  作者:网站采编  来源:促销网  查看:242  评论:1
内容摘要: 作为2015楼市开年表现,1月份房地产市场走势及房价变动情况备受关注。据中国指数研究院2月1日发布的百城房价指数显示,1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后出现止跌,微涨0.21% 1 环比数据回暖 ...

 作为2015楼市开年表现,1月份房地产市场走势及房价变动情况备受关注。据中国指数研究院2月1日发布的百城房价指数显示,1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后出现止跌,微涨0.21%

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环比数据回暖

44城房价环比上涨

数据显示,从1月份房价涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与上月相比,1月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个;1月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个,较上月减少11个。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年1月份,十大城市住宅均价为18990元/平方米,环比上涨0.59%。具体来看,十大城市中6个城市环比上涨,较上月增加1个,依次为北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居十大城市首位。

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同比跌幅扩大

百城房价

同比下跌3.09%

同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米,环比上涨0.72%,同比下跌2.85%。

同时,十大城市住宅价格同比下跌1.23%,跌幅较上月扩大0.62个百分点。1月,十大城市中3个城市同比上涨,与上月持平,其中上海上涨1.92%,涨幅居十大城市首位。

另外,根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2015年1月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26169元/平方米,环比下跌0.53%,同比下跌2.41%。

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预期不断转好

未来楼市分化仍将延续

中国指数研究院分析认为,整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨。成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近,主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。

分析称,受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳,但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,未来房价仍存下行压力。(中新)


标签:新年 房价 告别 
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